Achat non résident
Qu'est ce que l'achat pour les non-résidents ?
L’achat immobilier pour les non-résidents concerne deux types de publics :
- Les Français souhaitant investir à l’étranger
- Les expatriés ou non-résidents souhaitant investir en France
La nationalité, le régime matrimonial de l’investisseur ainsi que les lois du pays dans lequel il souhaite acheter un bien sont les paramètres dont il devra tenir compte pour sécuriser son placement.
Etre accompagné par un professionnel du secteur est donc fortement conseillé pour ce type de transactions.
La France est l’un des pays proposant le plus d’avantages en matière d’investissement immobilier pour les expatriés et les non-résidents :
- Des avantages fiscaux intéressants pour les expatriés rattachés fiscalement à la France
- Un marché immobilier stable
- Un grand nombre de métropoles attractives
- Une forte demande sur le marché locatif, avec une rentabilité assurée
- Des plus-values intéressantes en cas de revente
- Une fiabilité géopolitique
Même si la demande de financement pour un expatrié français ou un non-résident peut sembler fastidieuse, elle est tout à fait possible, en constituant un dossier solide auprès de la banque adéquate. Déléguer les différentes démarches à un conseiller expert Accenti vous permet d’optimiser vos investissements.
Marché immobilier aux tarifs plus abordable, fiscalité locale intéressante, préparation de sa retraite, revenus complémentaires… nombreuses sont les raisons qui incitent de plus en plus de Français à investir à l’étranger.
Cependant, il faut dans un premier temps étudier les spécificités du pays dans lequel vous comptez investir, qui peuvent êtres éloignées de celles en vigueur en France : obligations fiscales, normes administratives, ou encore règles successorales.
Mieux vaut donc être accompagné par un conseiller expert Accenti sur ce type de projets, qui saura au mieux vous orienter et vous faire bénéficier de ses partenariats bancaires internationaux.
Pourquoi investir hors de son pays de résidence ?
Investir hors de son pays de résidence présente de nombreux avantages.
- Disposer d’une résidence secondaire :
De nombreux pays proposent des biens immobiliers à des prix plus attractifs qu’en France. C’est donc l’occasion pour les investisseurs français d’acquérir plus facilement une résidence secondaire. Cette pratique est de plus favorisée par le développement du transport aérien. - Diversifier ses investissements patrimoniaux :
L’investissement locatif est une source de revenus non négligeable. Certains pays, dont la France, présentent un marché locatif très dynamique et, de ce fait, l’investissement locatif y est rentable et sécurisé. - Préparer sa retraite :
L’investissement locatif, vu ci-dessus, permet d’épargner afin d’anticiper un complément de sa pension retraite. Certains retraités choisissent également de s’expatrier dans un pays étranger, pour bénéficier notamment d’un coût de la vie plus bas, et peuvent donc récupérer leur bien pour en faire leur résidence principale. - Ne pas dépendre d’un seul marché :
Par exemple, lorsque le marché français va mal, posséder un bien dans une région en bonne santé économique s’avère rassurant.
Confiez votre projet à Accenti
En confiant le choix de votre achat en dehors de votre pays de résidence à un courtier Accenti, vous êtes accompagné et conseillé tout au long de vos démarches, qui peuvent s’avérer complexes, par un expert en investissements immobiliers nationaux et internationaux.
Votre interlocuteur recherche les meilleurs montages financiers pour vous, grâce à ses nombreux partenariats bancaires internationaux, tout en prenant en considération votre profil, ainsi que les règles fiscales et juridiques du pays dans lequel vous souhaitez investir.
Ainsi, vous maximisez les chances de réussite de votre projet et passez outre les difficultés de ce type de dossier : distance, manque de temps, décalage horaire, connaissance partielle du marché et du système bancaire, …
Accenti dispose d’un grand nombre de programmes dans le neuf sur le territoire français et outre-mer, sélectionné pour vous permettre de bénéficier des meilleures conditions :
- zonage,
- étude du marché locatif,
- plus-value à la revente
- rentabilité de l’opération immobilière.
Suivant votre profil, et notamment pour les expatriés fiscalement rattachés à la France, nous vous proposons des mécanismes de défiscalisation visant à réduire votre fiscalité et à constituer ou développer votre patrimoine.
Votre conseiller expert Accenti répond également à toutes vos questions du début à la fin du processus en garantissant une approche sur mesure de votre dossier et en sécurisant votre investissement.
Vous pouvez le contacter pour étudier votre projet d’achat en tant que non résident.
nos garanties
Etude de votre profil et de la faisabilité de votre projet
Une prise en charge de votre demande sous 48h
Un interlocuteur unique pour le bon déroulement du suivi de votre dossier
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